Saat Anda belum mampu untuk membeli sebuah rumah, tentu solusi terbaika adalah menyewa rumah untuk digunakan sementara waktu. Banyak tipe rumah yang bisa Anda pilih dan tentunya harus sesuai dengan anggaran.
Selain masalah budget, tentunya Anda tidak boleh melupakan aspek lainnya. Sebab dalam memilih rumah memang harus memiliki banyak persiapan. Tujuannya supaya rumah yang nantinya akan Anda tinggali itu nyaman dan juga aman.
Tips menyewa rumah kontrakan
Walaupun menyewa sebuah rumah itu terlihat mudah bila dibandingkan dengan membeli, namun Anda tetap harus cermat dan memperhatikan beberapa hal, seperti :
Persiapakanlah budget untuk sewa rumah
Hal pertama yang harus dipersiapkan adalah membuat pembukuan, tulislah semua keperluan Anda dalam sartu bulan. Termasuk didalamnya untuk asuransi, transportasi, listrik dan lainnya. Bila sudah mempunyai daftar tersebut, akan lebih mudah bagi Anda untuk menentukan anggaran untuk sewa rumah.
Kemudian masukkan anggaran untuk sewa rumah, minimal hitung 6 bulan bila Anda berencana untuk menyewa bulanan. Selanjutnya tambahkan biaya untuk deposit guna pengeluaran tidak terduga.
Akan membayar per bulan atau tahunan
Putuskan apakah Anda akan membayar sewa hunian secara bulanan atau per tahun, sesuaikan dengan budget Anda. Karena bila Anda memilih tahunan, biasanya pemilik akan meminta kepada Anda untuk membayarnya secara full di awal.
Keuntungan dari sewa tahunan tentunya Anda tidak perlu memikirkan membayar sewa dibulan selanjutnya, hanya diawal pasti akan terasa berat dalam hal memenuhi kebutuhan harian.
Cari lokasi sesuai dengan kebutuhan
Maksudnya adalah jangan hanya karena harga dan bentuk rumahnya bagus, Anda langsung menyetujuinya tanpa mempertimbangkan hal-hal lain. Contohnya jarak rumah tersebut dari lokasi kerja/ kuliah, kendaraan umum, serta fasilitas lainnya.
Karena jika harganya cocok dikantong, namun jarak serta hal lainnya tidak memenuhi kebutuhan. Pastinya akan ada kerugian-kerugian lainnya. Misal ongkos transportasi yang mahal, jauh dari pasar dan lainnya. Jadi, pertimbangkanlah hal-hal tersebut agar lebih nyaman.
Pastikan sudah melakukan pemeriksaan pada rumah yang akan dipilih
Apabila Anda sudah mendapatkan rumah atau hunian yang dianggap cocok. Selanjutnya yang harus Anda lakukan adalah memeriksa keseluruhan kondisi rumah. Apakah layak untuk ditinggali atau tidak, bagaimana bagian dalamnya, apakah ada pipa yang bocor, listrik dan air berfungsi sebagaimana mestinya.
Jika saat memeriksa bagian-bagian rumah dan menemukan kerusakan atau ada yang kurang. Sebaiknya langsung dikomunikasikan kepada pemilik untuk mendapatkan solusi terbaik.
Dokumentasikan rumah
Ketika melakukan survei rumah, Anda juga dapat mengabadikan (dokumentasi) setiap bagian rumah. Ini bertujuan guna memperkirakan untuk menempatkan barang-barang yang akan dibawa kerumah kontrakan.
Selain itu juga bisa dijadikan dokumentasi bila pemilik rumah merasa ada bagian yang rusak dan menuduh Anda, padahal bagian tersebut sudah seperti itu sebelum Anda menyewa rumahnya.
Baca dengan teliti surat perjanjian
Surat perjanjian dalam sewa menyewa rumah sangatlah penting, ini digunakan agar saat prosesnya dapat dilakukan dengan lebih profesional serta tidak merugikan kedua belah pihak. Saat Anda memperoleh surat kontrak, bacalah semua isinya dengan teliti.
Contohnya seperti berapa lama tempo menyewa, sejak tanggal berapa hingga kapan, apakah akan ada kenaikan harga sewa, apa ada biaya tambahan, apa yang boleh dilakukan dan yang tidak selama menempati rumah tersebut serta hal-hal lainnya.
Berikan sentuhan Anda pada rumah kontrakan
Tidak ada salahnya untuk memberikan sentuhan pribadi pada hunian, sekalipun hanya rumah sewa. Anda bisa mendekorasi bagian dalam rumah sesuai keinginan, merubah cat hingga sedikit merenovasi area-area tertentu.
Namun, pastikan jika sudah mendapatkan izin dari sang pemilik dan Anda tidak melakukan perubahan pada bagian fisik rumah. Buatlah rumah tersebut nyaman untuk Anda dan menjadi betah tinggal disana. Bahkan siapa tahu Anda mempunyai rezeki bisa membeli hunian tersebut dan menjadikannya sebagai milik pribadi.
Survei tentang harga sewa
Pada kawasan yang strategis, biasanya pemilik rumah memiliki kecenderungan untuk menaikkan harga setiap tahunnya. Memang ini merupakan hal yang wajar, namun alangkah baiknya jika Anda melakukan riset terlebih dahulu sebelum membayar sewa.
Pikirkanlah juga mengenai faktor ekonomi serta regulasi dari pemerintah yang bisa menyebabkan kenaikan harga sewa. Kemudian komunikasikan hal terkait harga dengan si pemilik rumah. Bila Anda mempunyai hubungan yang baik, pastinya akan lebih mudah.
Perawatan rumah
Terakhir, ada baiknya Anda membuat sebuah perjanjian tertulis dengan pemilik rumah mengenai masalah perawatan hunian yang akan disewakan tersebut. Jangan mau bila pemilik melimpahkan seluruh kerusakan dan perawatannya kepada Anda. Sebaiknya dibuat 50:50, agar sama-sama tidak terlalu dirugikan.
Demikianlah tips bagi Anda yang akan menyewa rumah kontrakan, persiapkanlah semua hal di atas. Ingatlah untuk memeriksa segala hal terkait lokasi dan lain-lainnya.
