Seiring dengan bertambahnya tahun, harga properti seperti rumah, tanah, apartemen dan lain-lain kian melambung. Hal ini tentunya menjadi permasalahan bagi Anda yang ingin memiliki properti pribadi. Namun Anda tak perlu risau, karena saat ini sudah banyak bank yang menyediakan fasilitas KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. Bank BCA adalah salah satu penyedia fasilitas ini. Dengan KPR BCA Anda bisa membeli rumah baru atau bekas, merenovasi rumah dan melakukan keperluan lain yang berhubungan dengan rumah. Tentu saja, sebelum mengambil KPR ini, Anda harus tahu terlebih dahulu simulasi KPR dan bunga KPR BCA. Yuk, simak penjelasan di bawah ini.
Lengkapi Syarat Pengajuan
Sebelum Anda melakukan pengajuan permohonan KPR, Anda sebaiknya melengkapi persyaratan yang dibutuhkan terlebih dahulu. Syarat-syarat tersebut adalah, mempunyai kewarganegaraan Indonesia, berusia minimal dua puluh satu tahun, memiliki profesi sebagai karyawan, pengusaha atau profesional. Telah bekerja minimal dua tahun dengan gaji minimal tiga juta per bulan, dan bersedia membayar biaya appraisal di muka.
Sementara, untuk dokumen yang diminta bagi Anda yang memiliki profesi karyawan adalah fotokopi KTP, fotokopi kartu keluarga, slip gaji asli 1 bulan terakhir, fotokopi tabungan dalam 3 bulan terakhir, surat keterangan kerja dan berusia maksimal 55 tahun. Untuk pengusaha, fotokopi KTP, fotokopi kartu keluarga, fotokopi tabungan dalam 3 bulan terakhir, fotokopi NPWP dan SIUP/TDP, akte pendirian perusahaan, dan berusia maksimal 60 tahun.
Terakhir, bagi profesional, fotokopi KTP, fotokopi kartu keluarga, fotokopi tabungan dalam 3 bulan terakhir, fotokopi NPWP, fotokopi izin praktek, dan berusia maksimal 60 tahun.
Jenis KPR BCA
Ada beberapa pilihan KPR yang diberikan oleh pihak bank BCA. Pertama, KPR Fix 1-2 tahun. Pembiayaan rumah ini ditawarkan dengan bunga fix selama 1 sampai 2 tahun, artinya, Anda hanya perlu membayar cicilan KPR selama 1-2 tahun dengan bunga yang sama. Kedua, KPR BCA Fix 3 tahun. Produk ini memiliki bunga yang lebih tinggi daripada produk sebelumnya, namun bunga fix yang ditetapkan mencapai jangka lima tahun.
Baca Artikel Selanjutnya :
Dalam produk ini, besar plafon pinjaman adalah tiga ratus juta hingga lima miliar dengan masa pinjaman 1 hingga 20 tahun. Selama dua tahun pertama, suku bunga yang harus dibayar sebesar 6,75% kemudian setelah memasuki tahun ketiga Anda harus memberi suku bunga floating.
Ketiga, KPR BCA Fix dan Cap. Sesuai dengan namanya, program ini memberi pilihan bunga kombinasi selama lima tahun. Artinya, pada tahun pertama hingga ketiga, bunga yang diberikan akan sama dan di tahun berikutnya barulah bunganya akan lebih besar hingga tenor berakhir.
Bunga KPR BCA
Berdasar suku bunganya, produk KPR BCA terbagi menjadi lima jenis yaitu:
- Fix 1 tahun pertama (9,25%) kemudian pada tahun kedua akan dikenakan suku bunga floating setiap enam bulan sekali. Tidak ada biaya penalti jika melunasi lebih cepat.
- Fix 2 tahun pertama (9,25%) kemudian pada tahun ketiga dikenakan suku bunga floating setiap enam bulan sekali. Tidak ada biaya penalti jika melunasi lebih cepat.
- Fix 3 tahun pertama (9,5%) kemudian pada tahun keempat dikenakan suku bunga floating setiap enam bulan. Biaya penalti sebesar 1% jika melakukan pelunasan lebih cepat.
- Fix 5 tahun, suku bunga tetap 10% selama 60 bulan. Apabila tenor yang diambil lebih dari 60 bulan, maka suku bunga selanjutnya dikenakan suku bunga floating setiap enam bulan. Biaya penalti sebesar 2% jika melakukan pelunasan lebih cepat.
- Fix dan Cap 5 tahun, selama tiga tahun suku bunga fix 9,25% dan pada tahun keempat dan lima Cap di 11%. Tahun keenam dan seterusnya dikenakan suku bunga floating setiap enam bulan. Biaya penalti sebesar 2% jika melakukan pelunasan lebih cepat.
Sebelum memilih jenis mana yang akan Anda pakai, Anda bisa menghitung harga rumah dan sesuaikan suku bunga dengan kemampuan financial. Sehingga biaya angsuran tidak memberatkan.
Simulasi KPR BCA
Hal lain yang harus Anda lakukan adalah mengadakan simulasi KPR untuk mengetahui besaran cicilan KPR yang Anda bayarkan nanti. Tidak perlu pusing, karena saat ini sudah banyak situs yang menyediakan kalkulator online untuk menghitungnya. Anda hanya perlu memasukkan jumlah pinjaman, tenor, dan suku bunga. Maka Anda akan mendapatkan cicilan yang Anda bayar.
Begitulah penjelasan mengenai KPR BCA, tentunya sebelum memilih untuk mengajukan KPR pastikan bahwa keadaan finansial Anda sudah stabil sehingga tidak membuat Anda berat membayar cicilan.
