Dengan berkembangya teknologi informasi yang semakin pesat membuat pebisnis mulai melirik investasi dalam bisnis properti karena memiliki peluang untuk memberikan keuntungan yang tidak terbatas, hal ini bisa didapatkan oleh pebisnis properti dengan jangka waktu yang panjang, jadi pada intinya investasi dalam properti akan selalu memberikan margin dan setiap tahunnya properti mengalami peningkatan nilai investasinya.
Investasi properti adalah sebuah kegiatan menanam modal atau saham yang dilakukan perorangan maupun sebuah perusahaan yang memiliki aset untuk dijual belikan kembali ke pasaran dengan nominal tertentu. Bisnis properti semakin lama akan sangat menguntungkan, apalagi investasinya di bidang perumahan, tanah, gedung perkantoran, hotel dan lain sebagainya.
Disisi lain nilai properti tidak mengalami penurunan ketika adanya inflasi di suatu negara, lalu seperti saat ini pandemi covid-19 menyerang seluruh dunia, nilai investasi properti juga tidak menurun secara signifikan.
Investasi Properti Menguntungkan
Investasi properti pastinya memberikan masa depan cerah untuk pebisnis yang terjun di bidang properti lalu investasi ini memiliki umur yang sangat panjang karena kebutuhan akan bangunan dan tanah pastinya hampir semua orang membutuhkannya seperti untuk kantor, penginapan maupun lokasi usaha. lalu apa saja investasi properti yang menguntungkan?
- Gedung Hotel
Investasi properti yang sangat banyak dimiliki pebisnis adalah Hotel, apalagi jika hotel tersebut dibangun di kota kota besar dan juga kota yang memiliki pariwisata yang sangat bagus, pastinya akan membuat peluang mencari keuntungan sangatlah besar. - Hunian Apartemen
Investasi properti selanjutnya adalah dengan membangun sebuah apartemen atau hanya menyewa suatu apartemen untuk disewakan kembali maupun yang membangun dari awal bisa menjualnya kepada masyarakat yang memang menginginkan hunian elit dan tidak ribet mengurus surat menyuratnya. - Gedung Perkantoran
investasi properti selanjutnya adalah yang saat ini banyak sekali peminatnya yaitu gedung perkantoran, Hal ini dikarenakan berkembangnya sumber daya manusia akan pengembangan ide bisnis yang luar biasa, gedung perkantoran yang nyaman dan berbau milenial sangat diburu oleh startup pemula dan biasanya berbentuk coworking space maupun private office. - Hunian Perumahan
investasi properti selanjutnya yang banyak orang membutuhkan adalah hunian perumahan, karena masih banyak orang yang membutuhkan tempat tinggal tetap untuk masa depannya, kemudahan yang diberikan pemilik perumahan untuk klien membeli rumah tidak harus tunai, akan tetapi sekarang ini bisa menggunakan metode KPR. hal ini menjadi peluang menguntungkan untuk investasi properti jangka panjang. - Tanah
investasi tanah merupakan yang paling mudah dijangkau dan juga memiliki peluang yang sangat baik untuk kedepannya, jika sudah memiliki tanah tinggal menunggu tanah tersebut naik dengan sendirinya, atau bisa dengan tanah disewakan oleh orang lain untuk usaha kecil -kecilan.
Wajib diperhatikan sebelum investasi properti
Seperti yang sudah dijelaskan di atas tentang keuntungan dan juga tipe investasi yang bisa menjadi ide investasi masa depan cerah, namun meski nampak menggiurkan investasi properti harus dipikirkan secara matang, karena membutuhkan banyak waktu dan finansial untuk mengembangkan investasi properti tersebut, sebelum terjun ke investasi properti simak uraian dibawah ini
- Mempersiapkan Dana Investasi
Sebelum menyakinkan diri untuk investasi properti alangkah lebih baik untuk menghitung budget yang tersedia, carilah investasi yang sesuai dengan budget dan juga memilah investasi properti yang memiliki peluang keuntungan dalam jangka panjang. - Memastikan Properti yang dipilih Menguntungkan
Ketika berminat dengan investasi properti harus memiliki pertimbangan peningkatan harga dan operasional lalu berapa lama keuntungan yang bisa didapatkan ketika properti tersebut berjalan, hal ini dilakukan karena untuk menghindari resiko-resiko yang dapat membuat kerugian dalam investasi properti, seperti harga properti lambat kenaikan nilainya, kurangnya peminat jenis properti yang dimiliki. - Memperhatikan Lokasi dan Akses Menuju Properti
Investasi pada suatu properti seperti tanah, bangunan harus memiliki kejelian sebelum membelinya atau membangunnya, karena hal tersebut bisa menjadi salah satu faktor untuk perkembangan properti yang dimiliki, misalnya lokasi dekat pusat kota, dekat dengan pusat bisnis dan lingkungan properti. - Mempersiapkan Biaya Operasional Pemeliharaan Properti
Kembali lagi soal pembiayaan atau perawatan properti, setiap bulannya harus menyisihkan dari hasil investasi untuk pemeliharaan properti supaya ketika ada klien yang berminat dengan properti tersebut akan lebih meyakinkan.
Memperhatikan Usia Properti
Ketika sudah yakin untuk terjun ke investasi properti, juga harus memperhatikan berapa lama properti itu akan menghasilkan keuntungan dan kemana saja arah pengembangannya, Hal ini bertujuan supaya ketika memilih properti paling tidak lima tahun kedepan masih bisa memberikan keuntungan yang besar dan juga dapat meminimalisir operasional yang membengkak. misalnya membeli ruko dengan lokasi yang strategis akan tetapi harus memperkirakan lingkungannya seperti apa perkembangan kedepannya, supaya ketika lingkungan tersebut ada perubahan yang signifikan maka tidak akan mempengaruhi nilai investasi properti Anda.
